Estimation théorique
Rue Jeanne d’Arc,95140 Garges lès Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d’Arc,95140-Garges lès Gonesse indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 50 | AV CARNOT | 4 | 105 | 298 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-14 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 200 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-27 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 317 | 360000€ | 2769€ |
2019-09-30 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 95 | 225 | 262000€ | 2758€ |
2021-07-23 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 427 | 230000€ | 2738€ |
2019-05-27 | 41 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 54 | 251 | 178600€ | 3307€ |
2022-11-04 | 35 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 32 | 261 | 200000€ | 6250€ |
2019-05-20 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 328 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-23 | 20 | RUE CALMETTE | 3 | 85 | 539 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-25 | 46 | RUE EMILE LEVEN | 4 | 68 | 398 | 275000€ | 4044€ |
2021-06-21 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 97 | 242 | 272000€ | 2804€ |
2021-02-15 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 279 | 365000€ | 3802€ |
2019-07-23 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 127 | 327 | 290000€ | 2283€ |
2022-06-13 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 75 | 173 | 260000€ | 3467€ |
2022-06-07 | 82 | RUE RAVEL | 4 | 156 | 503 | 450000€ | 2885€ |
2021-10-01 | 35 | RUE RAVEL | 3 | 45 | 344 | 225000€ | 5000€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA FOSSE MAUCLER | 5 | 89 | 180 | 249000€ | 2798€ |
2023-01-09 | 22 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 208 | 220000€ | 3929€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 40 | 200 | 179000€ | 4475€ |
2022-11-04 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 45 | 202 | 180000€ | 4000€ |
2021-12-31 | 28 | AV CARNOT | 3 | 65 | 299 | 258000€ | 3969€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 121 | 199 | 365000€ | 3017€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE LA FOSSE MAUCLER | 5 | 89 | 166 | 315000€ | 3539€ |
2022-03-30 | 13 | ALL SAINT SAENS | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2021-07-06 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 17 | RUE RAVEL | 4 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2020-11-20 | 19 | RUE RAVEL | 4 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2023-06-23 | 28 | RUE RAVEL | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2020-11-14 | 40 | AV CARNOT | 5 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-21 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-04 | 84 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 176 | 252000€ | 2831€ |
2023-05-12 | 3 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 94 | 350 | 380000€ | 4043€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 63 | 250 | 172000€ | 2730€ |
2020-01-10 | 5 | RUE PIERRE SALVI | 4 | 66 | 356 | 280000€ | 4242€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BIZET | 3 | 47 | 242 | 194000€ | 4128€ |
2022-06-30 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 362 | 335000€ | 3641€ |
2022-07-29 | 11 | RUE BERLIOZ | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2020-10-26 | 54 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 178 | 190121€ | 2136€ |
2020-01-17 | 11 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 149 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-19 | 16 | RUE D ALSACE | 3 | 77 | 250 | 345000€ | 4481€ |
2020-10-27 | 24 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 92 | 350 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-13 | 17 | AV CARNOT | 5 | 90 | 228 | 324000€ | 3600€ |
2019-10-07 | 42 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 193 | 235000€ | 2640€ |
2021-11-26 | 32 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 97 | 362 | 326000€ | 3361€ |
2021-02-08 | 12 | RUE CLOS BOUSSELIN | 4 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-05-28 | 25 | RUE CLOS BOUSSELIN | 4 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2020-07-31 | 3 | RUE MOZART | 5 | 120 | 590 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-12 | 9 | RUE MOZART | 5 | 69 | 366 | 180000€ | 2609€ |
2023-06-12 | 247 | AV DE STALINGRAD | 5 | 142 | 456 | 343000€ | 2415€ |
2022-10-06 | 239 | AV DE STALINGRAD | 7 | 117 | 270 | 315000€ | 2692€ |
2020-03-09 | 14 | RUE MOZART | 4 | 54 | 246 | 205000€ | 3796€ |
2021-02-18 | 24 | RUE MOZART | 6 | 111 | 225 | 208000€ | 1874€ |
2020-01-16 | 47 | RUE D ALBERT | 5 | 97 | 379 | 228500€ | 2356€ |
2021-11-16 | 176 | AV DE STALINGRAD | 5 | 91 | 186 | 275000€ | 3022€ |
2019-09-17 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-07-07 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 78 | 0 | 268000€ | 3436€ |
2021-07-01 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 79 | 0 | 242951€ | 3075€ |
2022-10-14 | 25 | RUE D ALBERT | 5 | 77 | 420 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-26 | 2 | ALL SCHUBERT | 5 | 70 | 344 | 44942€ | 642€ |
2022-06-03 | 3 | ALL SCHUBERT | 4 | 88 | 357 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-08 | 17 | RUE D ALBERT | 6 | 99 | 398 | 270000€ | 2727€ |
2019-09-17 | 1 | ALL SCHUBERT | 4 | 68 | 396 | 224000€ | 3294€ |
2023-06-28 | 36 | RUE D ALBERT | 4 | 83 | 117 | 100000€ | 1205€ |
2023-05-15 | 162 | AV DE STALINGRAD | 3 | 62 | 323 | 200000€ | 3226€ |
2022-09-01 | 7 | ALL CATALOGNE | 4 | 83 | 119 | 225000€ | 2711€ |
2021-01-22 | 2 | CHE DES MENEES | 5 | 97 | 120 | 253000€ | 2608€ |
2021-09-16 | 10 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 132 | 117 | 233000€ | 1765€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES FLANDRES | 4 | 83 | 130 | 259000€ | 3120€ |
2021-03-04 | 156 | AV DE STALINGRAD | 4 | 73 | 388 | 230000€ | 3151€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES MENEES | 4 | 78 | 107 | 217000€ | 2782€ |
2019-11-06 | 9 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 65 | 75 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-14 | 2 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 5 | 96 | 123 | 258280€ | 2690€ |
2021-02-08 | 4 | ALL DES FLANDRES | 5 | 96 | 117 | 173000€ | 1802€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 6 | 116 | 107 | 230000€ | 1983€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DUMANT | 3 | 61 | 475 | 245000€ | 4016€ |
2020-05-28 | 17 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 4 | 95 | 241 | 257000€ | 2705€ |
2022-01-14 | 1 | IMP FESSOU | 4 | 67 | 93 | 105000€ | 1567€ |
2022-06-16 | 32 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 90 | 175 | 287000€ | 3189€ |
2021-10-18 | 11 | RUE FESSOU | 4 | 80 | 93 | 335000€ | 4188€ |
2022-03-21 | 35 | CHE DES MENEES | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2021-12-09 | 49 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 5 | 70 | 229 | 273000€ | 3900€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE PICARDIE | 4 | 82 | 107 | 265000€ | 3232€ |
2021-06-21 | 6 | CHE DES BASSES BAUVES | 4 | 64 | 361 | 160000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 96 | 470 | 250000€ | 2604€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 127 | 365 | 345000€ | 2717€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 390 | 255000€ | 4048€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DE PICARDIE | 4 | 82 | 170 | 318000€ | 3878€ |
2021-03-19 | 153 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 650 | 240000€ | 3429€ |
2019-09-12 | 18 | RUE RENE BLOUET | 5 | 97 | 312 | 278000€ | 2866€ |
2021-02-12 | 20 | RUE RENE BLOUET | 3 | 60 | 345 | 185000€ | 3083€ |
2022-05-18 | 12 | RUE PIERRE NOEL DUVIVIER | 4 | 112 | 291 | 393800€ | 3516€ |
2021-09-20 | 4 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 282 | 274000€ | 3079€ |
2021-01-28 | 6 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 69 | 295 | 265000€ | 3841€ |
2022-04-05 | 24 | RUE RENE BLOUET | 3 | 80 | 531 | 365000€ | 4563€ |
2019-06-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 134 | 155000€ | 2541€ |
2022-01-05 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 60 | 305 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 120 | 330 | 271000€ | 2258€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE LA CROIX BUARD | 3 | 98 | 310 | 350000€ | 3571€ |
2022-07-01 | 30 | RUE RENE BLOUET | 4 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 133 | 435 | 325000€ | 2444€ |
2022-12-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 300 | 365000€ | 4679€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES PECHEURS | 2 | 69 | 350 | 245000€ | 3551€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU LABOUREUR | 3 | 70 | 336 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 86 | 235 | 264300€ | 3073€ |
2022-10-27 | 23 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 131 | 239000€ | 3274€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DE LA CROIX BUARD | 5 | 98 | 328 | 355000€ | 3622€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 65 | 496 | 219000€ | 3369€ |
2022-07-25 | 25 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 43 | 347 | 230000€ | 5349€ |
2020-12-21 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 390 | 387500€ | 4306€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 115 | 261 | 450000€ | 3913€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 153 | 240000€ | 4000€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 98 | 276 | 325000€ | 3316€ |
2021-04-27 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 387 | 270000€ | 3176€ |
2020-02-24 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 300 | 314660€ | 4034€ |
2022-11-07 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 155 | 389 | 436400€ | 2815€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 62 | 237 | 255000€ | 4113€ |
2021-01-11 | 8 | RUE SYLLA DECLEMY | 5 | 140 | 513 | 440000€ | 3143€ |
2022-02-14 | 30 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 88 | 542 | 337000€ | 3830€ |
2021-06-14 | 12 | RUE SYLLA DECLEMY | 5 | 135 | 234 | 255000€ | 1889€ |
2023-05-09 | 28 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-13 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 396 | 270000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 394 | 322000€ | 4025€ |
2019-10-28 | 40 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 79 | 309 | 237000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 113 | 398 | 350000€ | 3097€ |
2019-10-10 | 105 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 78 | 244 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-18 | 36 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 413 | 200000€ | 2667€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 74 | 383 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-09 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 435 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-14 | 17 | RUE FOURNIER LECUYER | 2 | 36 | 241 | 190000€ | 5278€ |
2023-04-21 | 41 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 79 | 220 | 250000€ | 3165€ |
2022-05-31 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 36 | 296 | 170000€ | 4722€ |
2020-04-30 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 99 | 321 | 312000€ | 3152€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DES PECHEURS | 5 | 123 | 434 | 375000€ | 3049€ |
2020-12-16 | 40 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 60 | 306 | 238750€ | 3979€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DES PECHEURS | 4 | 70 | 560 | 278000€ | 3971€ |
2022-06-15 | 11 | RUE FOURNIER LECUYER | 5 | 81 | 264 | 192000€ | 2370€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 86 | 139 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-27 | 19 | RUE SYLLA DECLEMY | 2 | 51 | 303 | 240000€ | 4706€ |
2023-01-16 | 18 | RUE FOURNIER LECUYER | 3 | 64 | 369 | 260000€ | 4063€ |
2022-06-10 | 5 | RUE FOURNIER LECUYER | 5 | 80 | 261 | 315000€ | 3938€ |
2020-08-10 | 21 | RUE SYLLA DECLEMY | 4 | 135 | 433 | 285000€ | 2111€ |
2022-09-15 | 1 | RUE FOURNIER LECUYER | 6 | 122 | 292 | 220000€ | 1803€ |
2022-09-20 | 68 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 6 | 119 | 338 | 425000€ | 3571€ |
2020-05-18 | 70 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 3 | 50 | 420 | 225000€ | 4500€ |
2021-05-07 | 70 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 3 | 50 | 420 | 260000€ | 5200€ |
2020-03-12 | 46 | RUE MARCEL BAUDRAT | 3 | 117 | 480 | 335550€ | 2868€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 224 | 300150€ | 3335€ |
2021-11-04 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 891 | 74250€ | 721€ |
2019-06-24 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 398 | 285000€ | 1583€ |
2021-05-28 | 1 | RUE SEBASTIA | 3 | 58 | 403 | 225000€ | 3879€ |